Las comunas de Santiago… Descubre cuál te conviene

Santiago se divide en comunas y por más que estés en la misma ciudad, si pasas de una a otra lo notas de inmediato. Desde órdenes municipales diferentes, hasta beneficios por vivir en algunas de ellas, las diferencias son muy marcadas.

Me dedicaré a escribir acerca de las que conozco (que son muy pocas si lo comparas con el total), pero ten por seguro que son las principales y que en alguna de ellas vas a vivir si eres inmigrante venezolano.

Antes de pasar al detalle, les dejo este mapa que les va a ser de mucha utilidad:

 

 

Santiago Centro

Es la comuna por excelencia para los recién llegados ya que, sin sacrificar la calidad de vida, ofrece beneficios al inmigrante como ninguna otra comuna. El precio de los arriendos en esta zona se puede pagar sin mayor problema, hay infinidad de opciones de supermercados, mercados populares, restaurantes, cafés, entretenimiento, parques, transporte público, etc., y además todos los entes gubernamentales donde se hacen los trámites quedan aquí.

Hay muchísima gente en las calles a toda hora, pero es muy ruidosa (por la cantidad de buses que circulan) y es normal ver personas que viven en las aceras y esquinas. Hay varias vías que son exclusivas para peatones y es una zona extremadamente congestionada a nivel de tráfico vehicular.

 

PROVIDENCIA

Según las historias que he escuchado, esta fue la zona donde las personas pudientes después de la dictadura se compraron sus casas y departamentos lo que hace que muchos de los inmuebles sean estilo 80s/90s (espaciosos, amplios, cómodos, pero con detalles que hoy en día los hace ver antiguos).

Esta comuna queda equidistante de la mayoría de los sitios donde se va a desarrollar tu vida cuando estés acá. Todo el transporte público en algún punto de su recorrido toca Providencia, así que las opciones para moverse desde y hacia acá son infinitas.

Es la zona más verde de la ciudad. He escuchado que por orden municipal, todas los frentes de las casas y edificios deben tener árboles y eso es lo que ha garantizado el verdor en toda su extensión.

El valor de los arriendos aquí es considerablemente más alto que en Santiago Centro, pero más que por la zona, es por el tamaño de los departamentos. Es, digamos, el segundo escalón del inmigrante cuando de mejorar se trata.

 

LAS CONDES

Elegida por varios años consecutivos como la comuna que presenta la mejor calidad de vida urbana a nivel nacional, de acuerdo al Indice de Calidad de Vida Urbana (ICVU) que elabora el Núcleo de Estudios Metropolitanos del Instituto de Estudios Urbanos y Territoriales de la Pontificia Universidad Católica de Chile y la Cámara Chilena de la Construcción (CChC). (Fuente).

Es la parte más moderna de la ciudad. La mayoría de las oficinas de las grandes empresas se encuentran de este lado de la ciudad. Está súper organizada y existen beneficios solo por ser habitante de ella, como por ejemplo, descuentos en farmacias y tiendas. Es una de las más extensas en dimensiones y el transporte público está súper bien distribuido.

Es denominada por los mismos chilenos como “la zona de los ricos”, pero yo diría que es la zona donde los profesionales que tienen trabajos estables pueden hacer vida y construir su futuro. Si se ponen a ver, hay otras comunas donde están los que realmente tienen mucho dinero.

 

VITACURA

Con una clara influencia alemana, esta comuna se caracteriza por ser residencial en su mayoría y por tener muy poco contacto con el transporte público.

He escuchado que la municipalidad se niega a que se construyan centros comerciales y/o edificaciones en los que exista la posibilidad de que se concentren grandes cantidades de personas. Pertenecer a esta comuna es todo un lujo y, al parecer, no cualquiera puede hacerlo.

Las asociaciones de vecinos de esta comuna están tan ligadas a sus habitantes que he visto que hay sistemas de alarmas centralizados y aplicaciones móviles para reportar emergencias.

 

LO BARNECHEA

Es la zona más exclusiva que he visitado y está súper retirada de los lugares más frecuentados de la ciudad. Llegar a La Dehesa desde el centro toma más de una hora en transporte público y las opciones para hacerlo son bastantes limitadas.

En esta parte de la ciudad, justo al pie de las montañas, es donde he visto el contraste más marcado entre edificaciones opulentas y humildes, pero que coexisten en el mismo espacio. Puedes ver una casa impresionantemente grande y justo al lado un camino de tierra con una casita humilde.

Por otro lado, en los centros comerciales abundan los Audi, Porsche, BMW, convertibles, etc., y ves tiendas que no hay en ninguna otra parte de la ciudad.

 

RESTO DE LAS COMUNAS Y COMENTARIOS EN GENERAL

En total, la Región Metropolitana tiene 41 comunas distintas y cada una tiene sus características que las diferencian de las demás. He estado en otras, pero ni siquiera vale la pena mencionarlas porque están muy retiradas del núcleo de la ciudad y de verdad sería un problema que un inmigrante inicie allí (excepto Independencia que está súper cerca de Santiago Centro, pero recomiendo no quedarse allí — la diferencia de costos con respecto al centro no es tan alta).

No escribí de Ñuñoa porque no la conozco, pero sé que es altamente residencial y está al mismo nivel de calidad de vida que Providencia, solo que un poco más alejado.

En general, todas las comunas que he visitado me han parecido seguras, aunque acá la gente diga lo contrario. En ningún momento he sentido temor de sacar mi teléfono o de llevar un reloj puesto, ya sea caminando, en un bus, en el metro, de noche o de día, siempre he ido normal y gracias a Dios no me ha pasado nada ni he estado cerca de que me pase.

ACTUALIZACIÓN 26-11-2015

Este comentario lo hizo Christian Pérez-Gacitúa P. en este mismo artículo y me pareció importante compartirlo aquí para que nadie lo pase por alto:

Estimado Jorge, soy chileno con muchos y buenos amigos venezolanos e, incluso con una cuñada y dos sobrinas compatriotas tuyas. Tengo especial interés en lo que, por desgracia ocurre en tu entrañable país y por este motivo ayudo en lo que me es posible, por este motivo he visto tus dos videos en you tube y entré a tu blog. En los dos he dejado un comentario. Mi idea no es entrometerme, sino, colaborar y complementar los datos que entregas. En este punto he visto que existe interés por saber dónde, por ningún motivo radicarse en Stgo.. Si les sirve de algo a tus lectores, puedo decir que, en todas las comunas, con excepción de un par de ellas, hay lugares más o menos seguros. No hay ninguna comuna que sea insegura por completo, por este motivo es difícil decir con exactitud en qué lugar es peligroso, pero, por ejemplo, en el mismo Stgo. centro hay zonas peligrosas, o que es preferible evitar al menos en ciertas horas, y que no son recomendables para vivir.

Ahora, lugares que, por ningún motivo deben considerarse: La Legua, La Pintana, Renca, esta última no completamente, pero no la tengan en cuneta para vivir, las anteriores ni en broma. San Miguel es otro caso similar al de Renca, El Bosque, Recoleta, comuna central al lado de Independencia y con más o menos el mismo perfil.

Stgo. centro no resulta muy recomendable por las noches. Me refiero al centro centro. Ha aumentado mucho la prostitución, principalmente por la llegada de colombianos (no me refiero a todos los colombiano, sino, a los que han venido con malas intenciones) con todo lo que eso implica. Hay sectores donde radican peruanos (mismo caso de los colombianos) que tienen muy mal vivir, en Rosas hacia abajo, San Pablo, Mapocho, etc.

Vicuña Mackenna no es una comuna, es una avenida muy larga que atraviesa Stgo. de norte a sur partiendo de Plaza Italia. En su trayecto hay lugares muy buenos para vivir y otros que no. Es muy extensa, igual que santa Rosa, la avenida más larga de Stgo. Todo el tramo comprendido entre Av. Matta y Plaza Italia no tiene ningún inconveniente. Es más, hacia el parque Bustamante es un lugar estupendo. En esa parte esa avenida es el límite entre las comunas de Santiago y Providencia y Ñunoa que quedan al oriente y Stgo. que va al poniente. El parque Bustamante que corre paralelo a Vicuña Mackenna y a solo una cuadra hacia el oriente, pertenece a Providenica en un tramo y a Ñuñoa en el otro. Providencia y Ñuñoa son comunas colindantes con estándares muy similares, solo que Ñunoa queda al sur de Providencia lo que la hace más alejada del centro, pero sus barrios son, de verdad muy agradables. En realidad, de los mas gratos de Stgo.

Bueno, no importuno más. Espero haber ayudado a despejar dudas. Si desean que responda a alguna consulta, estoy a su disposición. Un saludo cordial, especialmente a ti Jorge.

 

ACTUALIZACIÓN 26-04-2016

Mauricio, en la sección de comentarios dejó este texto que comparto con ustedes:

Jorge muy bueno tu blog, soy chileno y tengo amigos y familia venezolana viviendo aca y creo que has sido muy asertivo en la mayoria de los topics que he leido excepto en este…

Creo que al detallar las comunas desglosaste solo las de clase media-alta donde los alquileres son impensados para gente que viene recien llegando al pais, la mas accesible es Santiago Centro y yo viviendo aca puedo decir que los alquileres estan por las nubes y no a todos los amigos venezolanos se les va a hacer tan facil llegar aca porque ya para nosotros los chilenos es complejo en cuanto a antiguedad laboral, aval, renta, etc… que son considerados a la hora de arrendar.

La comuna de Santiago limita al Norte con el Rio Mapocho que es el equivalente al Guaire caraqueño… ahi hay dos comunas que son algo mas accesibles con zonas tranquilas aunque tbn otras populares, no tan marcadas como las que describiste. Ellas son Recoleta e Independencia. Tengo un amigo venezolano viviendo ahi y la garantia es que son mas baratas que el centro y siguen estando cerca como para realizar tramites. Otra zona donde he visto muchos venezolanos es en Estacion Central que esta cruzada por red de Metro y la arteria mas importante de la ciudad que es la Alameda… es mas economica para vivir ahi y tiene buena locomocion colectiva, pero hay que tener ojo con la zona y eso uno lo puede advertir a simple vista ya que son comunas mas heterogeneas y no tan marcadas como las que describiste.

Si a mi me preguntan cuales son las peores zonas donde vivir en Santiago tanto por locomocion, seguridad y calidad de vida hay que nombrar la zona sur donde esta La Pintana, San Ramon, La Granja, Pedro Aguirre Cerda, La Cisterna y partes de San Joaquin.

Es muy oneroso y poco realista para muchos venezolanos que he visto axa trabajando como garzones o en hoteleria llegar a vivir a las comunas que nombras, de hecho mi tia y primos venezolanos aman la zona de Nuñoa pero por el tema de sacar dinero de Venezuela, compraron un depto en la zona de La Florida que al igual que Maipu representan comunas de clase media tipica chilena y las mas grandes del pais, mucho mas populosas que Las Condes o Providencia donde se asentaron muchas familias en los 90s el unico problema que presentan son la lejania con el centro.

Alguien nombro San Miguel como una mala comuna y discrepo… tiene zonas y zonas, hay una parte llamada El Llano en esa comuna que tiene metro al lado y es bien bonita y apacible.

Alguien nombro Quilicura y es una zona muy apartada, yo no la recomendaria para vivir en un comienzo, es popular y los trayectos son largos lo mismo que Renca, Conchali, San Bernardo o Puente Alto.

Cualquier info gustoso la puedo dar, soy nacido y criado en Santiago, mi hermana venezolana ahora esta aca y se han venido mis primos tbn, encuentro fantastico lo que haces Jorge y bueno si alguien pide info exacta con gusto se la puedo dar.

Saludos y estare pendiente.

ACTUALIZACIÓN 10-02-2019: Luego de 4 años viviendo en Santiago, ahora sí puedo decir que conozco la mayoría de las comunas. Cuando llegué (2015) había sectores de la ciudad en donde no había casi venezolanos y que ahora están llenos, por ejemplo: Ñuñoa, Independencia, La Florida, Estación Central, San Miguel. Hoy en día pienso que, si tienes un trabajo estable, es más importante vivir cerca de la oficina que cualquier otra cosa, porque los tiempos de traslado diariamente pueden ser tan grandes, que lo más probable es que no puedas disfrutar tu entorno como te gustaría.